Investir em propriedades nos Estados Unidos pode ser uma decisão emocionante e lucrativa. No entanto, antes de embarcar nessa jornada, é crucial entender os diferentes tipos de vistos e os requisitos legais envolvidos. A escolha do visto adequado pode fazer toda a diferença em sua experiência como investidor ou comprador de imóveis nos EUA.
O Visto B-1/B-2 é um dos vistos mais comuns para visitantes temporários nos EUA. Embora não seja específico para investidores imobiliários, ele permite que você visite os EUA para negócios ou turismo. Você pode usar este visto para explorar o mercado imobiliário, fazer pesquisas e conhecer as oportunidades disponíveis.
O Visto E-2 é ideal para investidores que desejam abrir um negócio nos EUA ou investir em uma empresa já existente. Embora não exija um investimento mínimo específico, ele exige que o investidor tenha uma participação substancial na empresa e que o negócio seja capaz de gerar empregos nos EUA.
O Visto EB-5 é uma opção para investidores que desejam imigrar permanentemente para os EUA. Para se qualificar, você deve fazer um investimento significativo (geralmente, $1,8 milhão, ou $900,000 em áreas de emprego direcionado) que cria empregos nos EUA. Este visto pode levar à obtenção do Green Card para você, seu cônjuge e filhos menores de 21 anos.
Se você já é proprietário de uma empresa no exterior e deseja expandir para os EUA, o Visto L-1 pode ser a escolha certa. Ele permite que executivos, gerentes e funcionários com habilidades especializadas transfiram-se temporariamente para uma empresa afiliada nos EUA. Isso pode ser útil se você planeja investir em uma empresa americana enquanto continua a administrar sua empresa no exterior.
Além de escolher o visto adequado, você precisará cumprir alguns requisitos legais ao investir em propriedades nos EUA. Estes podem incluir:
Verificação de Idoneidade Financeira: Muitos bancos e credores exigem que os investidores estrangeiros demonstrem sua capacidade financeira antes de conceder empréstimos ou financiamentos.
Pagamento de Impostos: É importante entender as obrigações fiscais nos EUA, como impostos sobre ganhos de capital e impostos de propriedade. Consultar um profissional de impostos é aconselhável para evitar surpresas desagradáveis.
Documentação Legal: Certifique-se de que toda a documentação relacionada à compra da propriedade esteja em ordem. Isso inclui contratos de compra e venda, inspeções de propriedade e muito mais.
Seguro de Propriedade: Contratar um seguro de propriedade é essencial para proteger seu investimento contra imprevistos, como incêndios, inundações e danos.
Conformidade com Regulamentos Locais: Verifique os regulamentos locais, como zoneamento e regulamentos de construção, para garantir que sua propriedade esteja em conformidade.
Investir em propriedades nos EUA pode ser uma excelente estratégia para investidores e famílias brasileiras em busca de novas oportunidades. No entanto, escolher o visto certo e cumprir os requisitos legais é fundamental para o sucesso.
Se você está interessado em investir mas ainda está com dúvidas, estou à disposição para bater um papo e conversar sobre o mercado imobiliário de Orlando.
Um abraço, Bruna Motta
A sua corretora de imóveis da Flórida
