Se você recebeu este e-mail com certeza já considerou a possibilidade de adquirir um imóvel em Orlando, e se deparou com a seguinte pergunta: “Quanto custa uma casa em Orlando?” Para esclarecer essa dúvida frequente de quem me acompanha, vou abordar alguns cenários e tendências do mercado imobiliário aqui da região.
Para aqueles que buscam investir em casas de férias, as conhecidas Vacation Homes, a faixa de preço pode variar. Casas novas, adquiridas diretamente da construtora, começam em torno de $370.000. Se a preferência for por opções de revenda já no mercado, é possível encontrar casas a partir de $300.000. Essa categoria é especialmente atrativa para brasileiros que desejam usufruir da residência durante suas visitas a Orlando e alugar para turistas nos demais períodos.
As casas residenciais, destinadas tanto à moradia quanto à locação anual, apresentam uma ampla gama de preços, influenciados pela localização. Bairros com escolas renomadas ou em expansão tendem a valorizar o mercado.
Nas regiões em desenvolvimento, onde escolas podem ainda estar em construção ou apresentar pontuações medianas, casas geminadas e familiares têm preços iniciais a partir de $320.000. Já as single family homes, com maior privacidade, começam em torno de $400.000. Em bairros com escolas de alta qualidade, as casas geminadas podem ser encontradas a partir de $450.000, enquanto as single family homes iniciam em $500.000.
Quanto ao pagamento, se optar por comprar à vista, os custos de fechamento representam aproximadamente 3% do valor do imóvel. Para aqueles que preferem financiar, a entrada varia de 25% a 35%, dependendo do tipo de financiamento. Além disso, os custos de fechamento ao envolver um financiamento representam cerca de 6% do valor do imóvel. Esses custos incluem despesas bancárias, escritura, cartório, avaliação do imóvel, inspeção e outros encargos relacionados à transação imobiliária.
Espero que tenha conseguido passar uma visão geral dos preços e cenários do mercado imobiliário aqui em Orlando. Se restar alguma dúvida me mande uma mensagem, estou disponível para tirar suas opções e apresentar oportunidades de investimento na cidade de Orlando.